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            AG8手机客户端的基本知識

            私人按揭保險(PMI)

            PMI縮略圖

            在常規AG8手机客户端中, 當你的首付低于購房價格的20%,AG8手机客户端機構通常要求你獲得私人抵押保險(PMI),以保護他們,以防你違約. 有時你可能需要在收盤時支付高達一年的PMI溢價,這可能需要花費數百美元. 避免這筆額外費用的最好辦法是付20%的定金, 或者詢問其他貸款項目.

            PMI公司為前20%的AG8手机客户端提供保險. 這取決于貸款人和投資者的要求, 貸款價值比率, 以及貸款項目的類型. 如果發生違約,貸款人將出售財產以清償債務, 并由PMI公司報銷保單價值以內的任何剩余金額.

            是的,它將幫助你獲得更大的貸款,這是為什么. 假設你是一個只有42美元的家庭,年總收入000元,每月循環債務800元,用于汽車付款和信用卡, 你有10美元,000美元作為首付和7%利率AG8手机客户端的結業費用. 如果沒有PMI,你能承受的最高價格是44美元,600, 但由于PMI涵蓋了貸款方的風險,你現在可以買62美元,300年的房子. PMI為你多提供了39%的房子.

            PMI成本因保險公司和計劃的不同而不同. 例如:高杠桿可調利率AG8手机客户端要求借款人支付更高的保費以獲得保險. 購房者如果首付5%,就需要支付約為0的保費.78%的年貸款額,92美元.售價15萬美元,月租67英鎊. 但是,PMI溢價將降至0.是年收入的52%,58美元.如果預付10%的定金,每月50英鎊.

            PMI費用可以通過多種方式支付,這取決于使用的公司:

            • 借款人可以選擇在交易結束時支付1年的溢價, 然后每月收取一筆年度續約保險費作為房屋付款的一部分.
            • 借款人可以選擇在交易結束時不支付溢價, 但每月在本金的基礎上增加一點溢價, 感興趣, 稅, 和保險支付.
            • 借款人如果不想在交易結束時支付PMI,但又不想增加每月的房屋付款,可以在貸款中一次性支付PMI溢價. 是否應該通過再融資在貸款期限屆滿前取消PMI, 償還貸款, 或由貸款提供者移除, 借款人可從保險費中獲得回扣.

            通常情況下,采購經理人指數的成本由買家承擔, 但貸款方是PMI公司的客戶,并代表借款方購買保險. 貸款機構通常只與少數PMI公司打交道,因為它們知道這些保險公司的指導方針. 當貸方的一家主要公司因為借款人不符合其風險參數而拒絕貸款時,這可能是個問題. 貸款機構可能會效仿,在不咨詢第二家PMI公司的情況下拒絕貸款申請,這可能會讓各方處于不受歡迎的境地. 貸方面臨著一項艱巨的任務:既要公平對待借款人,又要尋找最有效的方式來減少債務.

            私人抵押保險行業起源于20世紀50年代的第一家大型保險公司, 抵押擔保保險公司. 它們被稱為“魔法”,因為這些早期的PMI方法被認為能夠“神奇地”幫助獲得貸款方對其他不可接受的貸款方案的批準. 今天,美國有8家PMI承銷公司.

            1998年的《AG8手机客户端》為住房AG8手机客户端自動終止和借款人取消私人抵押保險(PMI)制定了規則. 這些保護措施適用于在7月29日或之后簽署的某些住房AG8手机客户端, 1999年購房, 最初的建筑, 或者為獨棟住宅再融資. 它并不適用于政府擔保的聯邦住房管理局或退伍軍人管理局貸款,也不適用于由銀行支付PMI的貸款.

            除了某些例外(房屋AG8手机客户端在7月29日或之后簽署), 當你的房屋凈值達到22%時,你的PMI必須自動終止, 根據原始的財產價值,如果你的抵押付款是當前的. 它也可以在您的要求取消,但有某些例外, 當你達到20%的股權時, 同樣是基于原始屬性值, 如果你的按揭還款是當前的.

            例外:

            1. 如果你的貸款“高風險”
            2. 在終止時間或取消之前的一年內,您沒有當前的付款
            3. 如果你對你的財產有其他留置權

            向你的貸款人或AG8手机客户端服務機構詢問有關這些要求的信息. 如果你在7月29日前簽了AG8手机客户端, 1999年你可以要求取消PMI一旦你超過20%的房屋凈值. 但是,聯邦法律并不要求你的貸款人或AG8手机客户端服務機構取消保險.

            Amerin擔保公司

            東瓦克路303號,900室

            芝加哥,60601

            電話:

            傳真:

            ?

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            按揭保險公司

            Mongomery街601號

            舊金山,加州94111

            電話:

            傳真:

            ?

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            聯邦抵押擔保公司

            市場街1601號

            費城,賓夕法尼亞州19103 - 2197

            電話:

            傳真:

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            共和抵押保險公司.

            P.O. 2514箱

            溫斯頓塞勒姆,27102 - 9954數控

            電話:

            傳真:

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            G.E. 資本抵押保險公司

            P.O. 177800箱

            羅利數控27615

            電話:

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            三合擔保保險公司.

            P.O. 25623箱

            溫斯頓塞勒姆,數控27114

            電話:

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            抵押擔保保險公司

            P.O. 488箱

            密爾沃基,WI 53201

            電話:

            傳真:

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            聯合擔保公司

            P.O. 21567箱

            格林斯博羅,數控27420

            電話:

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