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            什么是融資和貸款費用?

            大多數人都會將交易成本與AG8手机客户端機構收取的融資費用聯系起來. 你要支付的費用因貸方而異, 因此,最好是貨比三家,尋找最佳的AG8手机客户端期限和結售期組合, 或結算成本:

            融資費用 -處理按揭申請可能會有固定費用, 或者AG8手机客户端的一部分.

            信用報告 -大多數貸款人要求你和你的配偶或權益合伙人的信用報告. 這個費用通常是發起費用的一部分.

            Points -一分等于借款金額的1%,可在貸款批準前或結算時支付. 積分可以與賣方共享,可在購買要約中協商. 一些貸款人會讓你融資點,這將增加抵押成本. 如果你預先支付積分,他們在他們支付的那一年是免稅的. 不同的扣除規則適用于第二套住房貸款.

            銀行的律師的費用 -讓你的律師起草文件,并確保標題清晰, 以及在結案時的代表.

            文檔準備費用 -在購房過程中,從申請到結束,需要準備一些文件和文件. 貸款人可能會為此收費,或者這些費用可能包括在申請和/或律師費中.

            準備攤銷時間表 -一些貸款人會為你的整個AG8手机客户端期限準備一份詳細的分期償還. 這通常適用于固定AG8手机客户端或可調整AG8手机客户端.

            土地調查 -貸款人可能要求對財產進行調查,以確保其沒有被侵占,并核實財產的建筑和改善情況.

            評估 -專業估價師可以將該房產的價值與最近售出的其他社區房產進行比較. 放款人想要確定房產值AG8手机客户端的價值.

            銀行AG8手机客户端保險 -如果你的首付是20%或更少, 許多貸款人要求你購買私人抵押保險(PMI)貸款金額. 如果你拖欠貸款,貸方會收回他們的錢. 這些保險費將一直持續到你付清本金為止, 再加上相當于售價的20%的首付,并可能在貸款的整個生命周期內持續支付. 保險費通常會加到你必須為稅收和房屋所有者保險保管的金額中.

            銀行的產權保險 -即使有一個標題搜索任何財產障礙, 留置權或訴訟, 許多貸款人需要保險來保護他們的AG8手机客户端投資. 這是一倍的保險費,通常在結算時支付, 僅限貸款人使用, 不是購房.

            發行費用 -如果賣方與一個對房屋有留置權的承包商合作,并期望從房屋銷售收益中獲得報酬, 免除留置權可能會產生費用. 賣方通常支付這些費用,這些費用可以在購買要約中協商.

            貸款人要求的檢查 -如果你申請FHA或VAAG8手机客户端,貸款人可能會要求進行白蟻檢查. In many rural areas a water test may be required to ensure the well and water system will maintain an adequate water supply to the house; for quantity not quality. 根據銷售合同和物業類型,可能需要進行額外的檢查.

            預付利息 – The first regular mortgage payment is usually due from 6-8 weeks from closings; however, 利息費用在收盤時開始. 貸方會計算這段時間所欠的利息, 而這部分利息有時在交易結束時到期.

            第三方賬戶 -貸款人通常要求你建立一個托管賬戶, 你打算把月供支付到哪里, 稅收, 房屋保險, 有時是PMI(私人抵押保險). 結帳時存入該帳戶的金額取決于何時繳納物業稅以及結算交易的時間. 貸款人可以在你申請AG8手机客户端的過程中給你一個成本估算值.

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