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在沒有房地產中介的情況下買房是個好主意嗎?

無論你是第一次買房還是有經驗的房主, 你可能會想,在購買房產時,是否真的有必要與房地產中介合作. 這里有什么你需要知道的工作與代理和如何著手購買一個家沒有一個應該選擇.

與房地產中介一起工作的好處

  1. 他們被認為是該行業的專家,可以幫助你在購房過程中導航, 哪些是復雜和有競爭力的.

  2. 通過安排開放參觀日和尋找符合你標準的房產,他們可以節省你的時間和精力, 包括查找您可能無法訪問的數據庫.

  3. 他們幫助你進行談判,解決你可能會擔心的任何問題,以確保你的錢得到最好的交易.

  4. 放心吧,因為他們正在處理最繁瑣的找房子的事情.

使用房地產中介的缺點

  1. 支付傭金. 平均而言,你可以指望支付給你的代理總銷售價格的6%.

  2. 多個客戶意味著他們的注意力分散了,可能會減慢這個過程.

  3. 需要在他們的時間框架內工作,而這可能與你的不一致.?

  4. 還需要其他專業人士. 房地產經紀人可以就房價給出建議. 然而, 你仍然需要聘請一位鑒定師或者律師來審查文件的合法性.

如果你選擇在沒有中介的情況下買房,一定要做好盡可能多的準備. 包括:

  1. 準備你的住房貸款文件得到預先批準. 預審有助于加速購房過程,甚至可能幫助你領先于其他潛在買家! 而你卻在沒有事先批準的情況下出價買房, 它會減緩這個過程,減少你找到夢想之家的機會.

  2. 調查你所在社區最近的房屋銷售情況. 這有助于你對市場有更多的了解,以便你能給出合理的報價.?

  3. 熟悉社區. 理解犯罪率, 學校評級和統計數據, 房地產開發, 以及其他影響你選擇居住地點的重要因素.

  4. 在報價中加入意外因素, 所以如果出現問題或者情況不應該是這樣,你就有辦法解除合同.

  5. 雇一個房屋檢查員. 這部分不要吝嗇! 即使是看起來很漂亮的房子也可能有昂貴的問題.?

  6. 請一位房地產律師檢查你的合同并提供法律建議.?

  7. 購買一份產權保險,以防之前的業主出現并爭奪財產的所有權.

  8. 要求賣方披露人準備一份清單,向賣方提出問題.?

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