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了解關于托管短缺的事實

托管賬戶是用來支付你的房地產費用,比如稅收和保險. 通過每月分期付款,這有助于使這些費用更易于管理,而不是在賬單到期時一次性支付一大筆錢. 一般來說,為了確保你有足夠的錢支付費用,你必須保持一個最低余額.

然而, 這些費用有時會波動, 當這種情況發生時, 你的托管賬戶可能很短. 這就是所謂的代管短缺. 這里有一個綱要,為什么會發生這種情況,你可以做些什么.?

托管賬戶基本知識

托管賬戶將房屋所有權相關費用按月支付. 通常,托管帳戶中包含以下內容:?

  • 風險保險: 包括對你的財產的損害,旨在保護貸款人免受他們的損失,如果損壞發生. 保險范圍還可能包括個人財產和責任保護.

  • 洪水保險: 如果房子位于洪水區域,你可能會被要求有洪水覆蓋.?

  • AG8手机客户端保險: 如果你的首付低于20%, 你將支付私人AG8手机客户端保險(PMI),直到你達到至少這個數額的權益. 這只適用于常規貸款.

  • 房產稅: 也被稱為房地產稅.

  • 地的租金: 如果你擁有你的房子,但沒有它所在的土地, 然后地基費將從你的托管賬戶中支付.

  • 特殊的評估: 指由你的縣或其他稅務機關征收的經常性費用.

  • 可能的優先留置權指控: 任何可能優先于你的AG8手机客户端,如果你違約的貸款和財產需要出售.

托管短缺何時發生?

代管短缺是當你的代管帳戶余額低于最低要求的水平. 短缺通常是由于上述任何一項的費用增加,使你的帳戶中少于所需的緩沖.?

在某些情況下,你可能會以托管不足告終. 這是當你的賬戶沒有足夠的錢支付所有的代管項目, 比如稅收和保險, 留給你一個負的余額. 當這種情況發生時, 貸方將代你支付差額, 你會還錢給貸方, 通常通過以下選項之一:

  • 全額付清: 一次性支付給抵押公司.

  • 12個月還清: 把這些錢分散到下一年,在一段時間內償還.

記住,即使你全額支付, 如果短缺是由永久的稅收或保險費用增加引起的,你的每月托管付款將可能保持在一個更高的數額. 因此,你將支付到你的托管帳戶將反映新的金額到期.

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